近日，廣東肇慶封開縣自然資源局發布了封開縣平鳳鎮埇澇礦區建筑用變質砂巖、花崗巖礦采礦權出讓收益評估報告。

礦區范圍內評估利用資源量合計為15501.27萬m³，其中評估利用建筑用花崗巖礦資源量2906.11萬m³, 評估利用建筑用變質砂巖資源量12595.16萬m³。建筑用變質砂巖、花崗巖礦生產規模為500.00萬m³/年，經過估算，確定廣東省封開縣平鳳鎮埔澇礦區建筑用變質砂巖、花崗巖礦采礦權出讓收益評估價值為人民幣133928.93萬元。
 

礦區范圍內評估利用資源量合計為15501.27萬m³。其中評估利用建筑用花崗巖礦資源量2906.11萬m³, 評估利用建筑用變質砂巖資源量12595.16萬m³。另有評估利用全風化變質砂巖資源量(水泥配料用粘土)1850.39萬m³，評估利用全風化花崗巖層(建筑用砂)資源量245.50萬m³，評估利用半風化變質砂巖資源量 558.46萬m³，評估利用半風化花崗巖資源量64.31萬m³，評估利用殘坡積土巖層 332.11萬m³。設計利用率81%；采礦回采率99.50%;

評估利用可采儲量合計為12493.25萬m³，其中評估利用的建筑用花崗巖礦可采儲量2342.18萬m³， 評估利用的建筑用變質砂巖礦可采儲量10151.07萬m³。另有評估利用的全風化變質砂巖(水泥配料用粘土)可采儲量1850.39萬m³，全風化花崗巖層(建筑用砂)245.50萬m³， 半風化巖層622.77萬m³，殘坡積土巖層 244.59萬m³。

評估用固定資產投資67235.03萬元；流動資金10085.25萬元；單位總成本費用33.46元/噸(將綜合利用剝離物成本分攤到礦石成本中)，單位經營成本30.38元/噸(將綜合利用剝離物成本分攤到礦石成本中)；建筑用變質砂巖、花崗巖礦生產規模為500.00萬m³/年，年產綜合利用全風化層變質砂巖為74.05萬m³/年；年產綜合利用全風化層花崗巖含砂層為9.82萬m³/年；年產綜合利用半風化層 24.92萬m³/年；年產綜合利用剝離物殘坡積土9.79萬m³/年；

產品方案：礦山主礦種為不同規格碎石和機制砂；機制砂副產品做機制砂尾泥；全風化層變質砂巖做水泥配料用粘土；全風化層花崗巖含砂層做水洗砂，其余做水洗砂尾泥；半風化層做建筑工地回填石料；剝離物殘坡積土做回填用土。

產品價格：建筑用碎石不含稅價為56.64元/噸；機制砂不含稅價60.18元/噸；水泥配料用粘土不含稅價15.93元/噸；水洗砂不含稅價53.10元/噸；制砂副產尾泥不含稅價4.42元/噸；回填塊石不含稅價14.16元/噸；回填用的殘坡積土不含稅價4.42元/噸；評估計算年限27.99年(其中基建期為3.00年)；折現率8%。

評估結論：

根據《礦業權出讓收益評估應用指南(2023)》規定，礦業權出讓收益按照評估價值、市場基準價就高確定。折現現金流量法資源儲量出讓收益評估值為133928.93萬元，高于市場基準價出讓收益53505.01萬元，因此本報告采用折現現金流量法的評估結論作為最終評估結論。

綜上所述，評估人員經現場調查和對當地礦產品市場分析，按照采礦權出讓收益評估的原則和程序，選取適當的評估方法和評估參數，經過估算，確定廣東省封開縣平鳳鎮埔澇礦區建筑用變質砂巖、花崗巖礦采礦權出讓收益評估價值為人民幣133928.93萬元。