昔日廢棄采石場，蛻變為現代化智慧物流園區。近日，京東（寶安）智能產業園在松崗街道原潭頭石場區域投入試運營。這座剛剛矗立起來的產業地標，實現了“生態美”與“發展美”的雙向奔赴。

據悉，潭頭石場生態修復項目打造廣東省首宗“礦地統籌”開發新模式，打破傳統治理模式壁壘。一改以往先場平、后出讓的固有流程，將砂石料資源拍賣與土地平整任務捆綁實施，由中標企業一體化建設運營。

依托該創新機制，原本約1.8億元的場平工程費用變為財政“零支付”，大幅減輕政府基建壓力。其中，土石方資源拍賣成交7285.73萬元，疊加邊坡治理剩余砂石料公開出讓收益1788萬元，僅砂石資源資源化利用便創收超9000萬元，變廢棄礦料為優質資產。
 

原潭頭石場區域邊坡治理前場景

引入物流龍頭企業

潭頭石場生態修復項目總面積38.92公頃，因早年采石開挖及爆破作業，石場區域存在地質災害風險與生態損毀問題。

為徹底破解歷史遺留生態難題，廣東深圳市規劃和自然資源局寶安管理局以政府投資引路、社會資本聚力，科學規劃引領修復工程實施。

根據潭頭石場生態修復實際現狀，寶安管理局實地踏勘研判片區用地條件，緊扣產業遴選需求，開展潭頭石場片區規劃功能優化調整，完善物流產業布局。完成后，通過土地招拍掛方式出讓，成功引入深圳寶威倉儲服務有限公司（京東）等三家物流龍頭企業，推動深圳市西部公路型物流樞紐規劃實施，助力深圳物流產業鏈迭代升級。

剩余砂石料公開出讓

另外，該項目率先打造深圳市邊坡治理工程剩余砂石料規范化處置樣板示范，邊坡治理施工過程中產生的砂石料，通過公共資源交易平臺公開出讓。最終，成交金額達1788萬元。

通過開拓土地資源新空間，保障物流產業用地14.4公頃、高速公路用地10.7公頃，實現地價收入14370萬元，有效盤活存量土地，優化區域物流格局。

如今，潭頭石場邊坡穩固、綠意盎然、產業集聚，實現了安全生態、財政收入、存量盤活等多重效益，把生態短板轉化為發展優勢，把歷史包袱轉變為產業發展新空間。